Các loại thuế khi chuyển nhượng đất năm 2026

Lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ Lệ phí trước bạ là một khoản phí bắt buộc mà người nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất phải nộp. Theo quy định, mức thu lệ phí trước bạ đối với đất là 0,5%.

Cách tính lệ phí trước bạ Việc tính toán lệ phí trước bạ sẽ phụ thuộc vào giá trị ghi nhận trên hợp đồng chuyển nhượng hoặc giá đất theo quy định của UBND cấp tỉnh, tùy thuộc vào mức giá nào cao hơn.

Người nộp lệ phí trước bạ Theo Nghị định 10/2022/NĐ-CP, đối tượng chịu lệ phí trước bạ bao gồm nhà và đất. Thông thường, người nhận chuyển nhượng (bên mua) là người có nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ.

Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) khi chuyển nhượng đất Thuế thu nhập cá nhân là một khoản thuế quan trọng mà bên chuyển nhượng (người bán) cần phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Trường hợp áp dụng thuế TNCN Thuế thu nhập cá nhân áp dụng đối với thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng, tặng cho, hoặc thừa kế quyền sử dụng đất.

Cách tính thuế TNCN Mức thuế thu nhập cá nhân phải nộp là 2% trên giá trị chuyển nhượng. Giá trị này được xác định theo hợp đồng, nhưng không được thấp hơn giá đất do UBND tỉnh quy định.

Phí thẩm định hồ sơ khi sang tên Ngoài lệ phí trước bạ và thuế TNCN, các bên còn có thể phải nộp phí thẩm định hồ sơ khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.

Ai là người nộp phí thẩm định hồ sơ? Thông thường, người nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho nhà đất sẽ là người chịu trách nhiệm nộp phí thẩm định hồ sơ.

Bảng tổng hợp các loại thuế và phí khi chuyển nhượng đất đai Để có cái nhìn tổng quan, dưới đây là bảng tóm tắt các khoản thuế và phí chính cần lưu ý:

Quy trình nộp thuế và các loại thuế khi chuyển nhượng đất Để đảm bảo giao dịch diễn ra suôn sẻ và tuân thủ pháp luật, quy trình nộp thuế và phí cần được thực hiện đúng trình tự.

Đọc bài viết đầy đủ để tìm hiểu chi tiết.